info@respectservices.com
  • +966561032823+97143383783

  • الأحد - الخميس: 08:00 صباحًا - 05:00 مساءً
  • البرتغال

    Close
    +966561032823
    الأحد - الخميس: 08:00 صباحًا - 05:00 مساءً
  • البرتغال:

    • الموقع: شبه جزيرة أيبيريا، جنوب غرب أوروبا، تحدها إسبانيا من جهة الشمال والشرق والمحيط الأطلسي من الغرب والجنوب (800 كم من الساحل).
    • المدن الرئيسية : العاصمة لشبونة، بورتو، ألغارف.
    • عدد السكان: 10,310,000 نسمة في 2017.
    • عضو مؤسس في منطقة اليورو.
    • عضو في الاتحاد الاوروبي ومنطقة شنغن.
    • عضو في الأمم المتحدة ومنظمة التجارة العالمية.
    • فيها أكثر من 300 جامعة ومؤسسة تعليم عالي.
    • يمتلك المواطن الأوروبي حق التعليم المجاني في أي من دول الاتحاد الأوروبي أو مقابل رسوم مخفضة.
    • يحصل المواطن الأوروبي على حق الحماية في البلد الذي يقيم فيه من سفارة دولته الأوروبية أو من أي سفارة أو قنصلية أوروبية في حال لم تتواجد سفارة لدولته.
    • يمتلك المواطن الأوروبي حق استخدام النظام الصحي الأوروبي عالي الجودة.

    امتيازات البرنامج:

    • جواز السفر البرتغالي يعد من أقوى جوازات السفر في العالم (المرتبة 4) ويمكن لحامله دخول 164 دولة بدون تأشيرة.
    • الاستثمار في البرنامج عبر خيار الاستثمار العقاري هو استثمار آمن بعوائد مضمونة 4-5% سنوياً، وبحلول مرنة لإعادة البيع.
    • الاستثمار بقيمة 280,000 يورو بشراء حصة (ضمن 45) في مشروع تطوير بناء تاريخي وتحويله لمجمع سياحي وطبي حديث يشمل 45 جناح فاخراً.
    • ضمان إعادة الشراء بالسعر الأصلي 280,000 يورو بعد 6 سنوات.
    • بعد السنة الأولى من التشغيل، يمكن بيع الحصة الاستثمارية مبكراً (قبل انقضاء فترة الـ 6 سنوات)، وذلك بخصم 20,000 يورو عن كل سنة قبل موعد الاستحقاق (على سبيل المثال سيكون الخصم 60,000 يورو عند بيع الحصة في نهاية السنة الثالثة؛ أي أنها ستباع بسعر 220,000 يورو).
    • البرنامج مرن ولا يتطلب الإقامة في البرتغال لأكثر من أسبوع في السنة للحفاظ على الإقامة.
    • الحفاظ على الإقامة لايرتبط بأي شروط متعلقة بالسن، أو مستوى التعليم أومعرفة اللغة.
    • خلال 90 يوماً، تصدر الإقامة المؤقتة في البرتغال ويمكن بعدها لللمتقدم الانطلاق بأعماله في البرتغال وأوروبا دون قيود.
    • يمكن لحامل الإقامة التنقل بحرية في دول منطقة الشنغن.
    • يمكن لحامل الإقامة المؤقتة تقديم طلب للحصول على الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات.
    • بعد الحصول على الإقامة الدائمة بسنة واحدة (نهاية السنة السادسة من إنشاء الطلب)، يمكن للمستثمر أن يتقدم بطلب الحصول على الجنسية البرتغالية وجواز السفر.
    • يشمل الطلب الواحد المتقدم والزوجة، الأبناء الطلّاب العازبين ووالدي المتقدم الذين يتبعون له مالياً.

    شروط البرنامج:

    يمكن للمستثمر الاستفادة من هذا البرنامج عند استخدام أحد خيارات الاستثمار التالية:

    الاستثمار لمدة 5 سنوات أولحين صدور الجنسية 6 سنوات
    الخيار القيمة الاستثمار
    1 280,000 يورو شراء أوالمشاركة في مشروع عقاري في الضواحي الأقل كثافة بالسكان
    2 350,000 يورو شراء أوالمشاركة في مشروع عقاري بغرض تطوير عقار قديم
    3 500,000 يورو شراء عقار مستقل دون شروط
    4 بحسب دراسة الجدوى انشاء مشروع يؤمن 10 وظائف
    5 مليون يورو وديعة دون فوائد لمدة 6 سنوات
    فترات الإقامة:

    الفترة الحد الأدنى لفترة الإقامة في البرتغال
    خلال 3 أشهر 5-4 أيام: زيارة لتقديم طلب الإقامة
    بعد صدور الإقامة – خلال السنة الأولى 7 أيام
    خلال السنتين 2 و3 مجموع 14 يوم (أو7 أيام لكل سنة)
    خلال السنتين 4 و5 مجموع 14 يوم (أو7 أيام لكل سنة)

    المستندات المطلوبة:

    يمتاز البرنامج بالعدد المحدود من المستندات المطلوبة:
    1. جواز سفر ساري وتأشيرة شنغن.
    2. تأمين صحي ساري في البرتغال.
    3. صحيفة الحالة الجنائية من دولة الجنسية ودولة الإقامة إذا كان المتقدم يقيم في غير دولة الجنسية لمدة سنة.
    4. صحيفة الحالة الجنائية من البرتغال.
    5. الفورمات.
    6. إقرار من المتقدم بالتزامه بشروط البرنامج.
    7. إقرار من دائرة الضريبة البرتغالية ببراءة ذمة المتقدم.
    8. إثبات تحويل الاستثمار والرسوم.

    الرسوم:

    تشمل الخدمات من إنشاء الطلب إلى صدور الإقامة المؤقتة
    تضاف الرسوم القانونية
    قيمة الحصة الاستثمارية 
    الأقل تكلفة تكون ضمن مشاريع عقارية في الضواحي الأقل كثافة بالسكان
    ابتداءا من 280,000 يورو
    رسوم العقار
    مرتبطة بنوع وقيمة وموقع العقار والضرائب المرتبطة به
    وتشمل:
    ضريبة القيمة المضافة 23% على قسم البناء + رسوم التسجيل + كاتب العدل + رسوم حساب الإئتمان + رسوم التصديق + التمثيل الضريبي
    بفرض عقار بقيمة
    280,000 يورو

    الرسوم:
    40,000 يورو
    طلب الإقامة المؤقتة 520 يورو للمتقدم
    +80 يورو لكل فرد
    رسوم إصدار بطاقة الإقامة والتأمين
    (لكل فرد)
    5,400 يورو
    رسوم تجديد الإقامة والبطاقات
    (في نهاية السنة 1 و3 و5)
    2,600 يورو لكل فرد
    +3,000 يورو لعائلة من 3 أفراد
    +750 يورو لكل فرد إضافي
    إجمالي التكلفة لعائلة من 4 أفراد – مع التجديد حتى انقضاء فترة ال 6 سنوات
    (ضمن عقار 280,000 يورو)
    391,600 يورو
    إيراد العقار للسنوات 1-2-3 = 4% = 33,600 يورو
    إيراد العقار للسنوات 4-5 = 5% = 28,000 يورو
    إجمالي الإيراد من العقار = 61,600 يورو
    مبيع العقار بعد السنة 6 = 280,000 يورو
    (341,600-)  يورو
    صافي التكلفة للحصول على الجنسية
    50,000 يورو

    خطوات التقديم وترتيب الدفعات– لعائلة من 4 أفراد
    الخطوة الإجراء الرسوم المستحقة (باليورو) الإجمالي
    1 توقيع عقد الخدمة مع ريسبكت، وتقديم نسخ من جوازات السفر لجميع أفراد الأسرة لبدء الإجراءات %50 من الرسوم القانونية
    2 تقديم المستندات للسفارة للتصديق + تقديم طلب التأشيرة حوالي 800 يورو (تقديري) €800
    3 الإعداد لزيارة البرتغال:

    يجب على المتقدم الرئيسي استخدام أحد الخيارات:

    1. 1- أن يقوم المتقدم الرئيسي بإجراء الزيارة الأولى لفتح حساب الائتمان واختيار العقار وإتمام إجراءات الشراء، ووضع البصمات المطلوبة، ثم تقوم العائلة بالزيارة في وقت لاحق لإتمام إجراءاتهم.
    2. 2- أو أن يعمل المتقدم على تجهيز الملف كاملاً (عدا عقد الشراء والبصمات)، ثم يقوم بزيارة البرتغال مع العائلة وإتمام عملية التحويل والشراء خلال وجودهم في البرتغال، ليقوموا بعدها بإتمام إجراءات البصمة.
    3. 3- أو أن يعمل المتقدم على إتمام إجراءات الشراء للعقار دون زيارة البرتغال (عبر مكتب المحامي)، ثم يقوم بزيارة البرتغال مع العائلة لوضع البصمات بعد أن تكون إجراءات الشراء قد اكتملت.

    خلال الزيارة يتم إنجاز الخطوات التالية:

    • إتمام شراء الاستثمار العقاري.
    • الحصول على رقم ضريبي في البرتغال.
    • فتح حساب بنكي في البرتغال.
    • توقيع الفورمات الخاصة بشراء العقار وتقديم طلب الإقامة.

    قيمة العقار 280,000 يورو

    ضريبة القيمة المضافة = 16,100 يورو

    تسجيل الملكية (0.8%)= 1,680 يورو

    رسوم البلدية = معفى

    رسوم حساب الإئتمان = 615 يورو

    التصديق = 320 يورو

    كاتب العدل = 250 يورو

    ممثل ضريبي = 308 يورو

    تأمين صحي = 4×200

    رسوم المياه = 20,000 يورو

    محاسب الملف الضريبي = 615 يورو

    إجمالي الرسوم = 40,687 يورو

    €320,687
    4 باكتمال عملية الشراء ووضع البصمات، يتم تقديم طلب الإقامة. رسوم تقديم طلب الإقامة

    520 يورو للمتقدم

    +80 يورو لكل فرد

    €764
    5 بعد صدور الموافقة، يستحق سداد رسوم إصدار بطاقات الإقامة. لكل فرد 5,202 يورو €20,808
    6 خلال 3-4 أسابيع، تصدر بطاقات الإقامة، ويتم إرسالها إلى مكتبنا لتسليمها. %50 من الرسوم القانونية
    7 لمدة 5 سنوات، يحمل المتقدم الإقامة المؤقتة ويلتزم بشروط التجديد (الزيارة وفترات الإقامة المطلوبة).

    رسوم التجديد

    3,250 يورو للعائلة

    +10,400 يورو (2,600 يورو لكل فرد)

    +520 يورو للمتقدم

    +80 يورو لكل فرد

    الإجمالي للتجديد = 14,420 يورو

    ————–

    +3,200 يورو الـتأمين (5 سنوات)

    +2,153 يورو الملف الضريبي (5 سنوات)

    €48,613
    8 بعد 5 سنوات من الحصول على الإقامة المؤقتة، يمكن الحصول على الإقامة الدائمة ثم بعد سنة واحدة يمكن التقدم للجنسية البرتغالية بشرط اجتياز اختبار اللغة البرتغالية.
    المجموع €391,600

    دول منطقة الشنغن

    النمسا مالطا هولندا
    التشيك النرويجبلجيكا
    إستونيا البرتغالبولندا
    فنلندا سلوفاكياالدنمارك
    ألمانيا إسبانيا سلوفينيا
    اليونان السويدفرنسا
    أيسلندا ليختنشتاينسويسرا
    إيطاليا لوكسمبورغهنجاريا (المجر)
    ليتوانيا لاتفيا