Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Macaristan İkamet İzni Programı

Macaristan: Orta Avrupa'nın Gizli Mücevheri

Macaristan bir Avrupa ülkesidir, başkenti Budapeşte’dir. Çeşitli tıbbi bakımı türlerinin yanı sıra çeşitli kültürler, sanatlar, edebiyat, müzik ve farklı yiyecekler açısından zengin bir ülkedir. Dünya çapında en çok ziyaret edilen otuz destinasyondan biridir. Slovakya, Ukrayna, Romanya, Hırvatistan, Sırbistan, Slovenya ve Avusturya ile komşu olması nedeniyle Orta Avrupa’da seçkin bir stratejik konum sahiptir.

Ülkeye Genel Bakış:

Alan: 93,028 km².
2023 yılı nüfusu: 9,699,577.
Resmi dili: Macarca, aynı zamanda iş dünyası ve hükümet bağlamlarında da yaygın olarak İngilizce dili kullanılmaktadır.
Para Birimi: Macar Forinti (HUF) ve Euro.
Macaristan Schengen Bölgesi, Avrupa Birliği ve NATO üyesidir.
Gayri Safi Yurtiçi Hasıla: 184.651 milyar ABD doları.
Pasaport dünya çapında 4’üncü sırada yer aldı. (Pasaport Endeksine Göre).
İkamet veya vatandaşlık sınırlaması yoktur.
İş yatırım fırsatlarının yüksek cazibe merkezidir.
Uygun yaşam maliyeti.

Program Hakkında:

Gayrimenkul yatırımı yoluyla Macaristan’da ikamet programı, Respect şerkiti gibi, sınırlı sayıda, önde gelen şirketin özel bir ürünüdür ve şu anda avantajlar ve maliyet açısından Avrupa’nın en iyi ikamet programlarından biri olarak sayılır. Bu programın, yatırım garantili getirisi olan ve yerleşim şartı olmayan, üstün bir gayrimenkul fırsatı aracılığıyla Avrupa ikamet izni vermesidir. Avrupa ikamet izninin avantajlarından, Avrupa Birliği ülkeleri arasında serbest dolaşım, sağlık sigortası ve devlet okullarında ilköğretim düzeyinde çocuklar için ücretsiz eğitim gibi avantajlardan yararlanmaktır.

Avantajları:

· Başvuru sahibi ve ailesine, Macaristan’da (zorunlu olmayan) ikamet ve yerleşme hakkı ile Avrupa Birliği ve Schengen bölgesi ülkeleri arasında sınırsız serbest dolaşım hakkı verilmesidir.

· İkamet iznini sağlamak için Macaristan’da bulunmanın minimum süresi yoktur.

· Vatandaşlık programı için başvurmasına izin verilmeyen milletlerden kişiler de dahil olmak üzere,Rusya, Belarus, Irak Kürdistanı, İran ve diğer, tüm milletlerden kişilerin bu programa başvurmasına izin verildiğidir.

· Avrupa ikamet izninin alması 2-4 ay içindedir.

· Başvuru sahibinin ikamet iznini aldıktan sonra gayrimenkul satın alma işlemini tamamlamasıdır.

· Avrupa ikamet izni alma şansının yüksek olduğu ve başvuru reddedilirse tam ödemenin iade edildiğidir.

· Temel eğitim aşamasındaki öğrencilerin, devlet tarafından ücretsiz olarak eğitim alma hakkına sahip olduğudur.

· Program ücretleri dahilinde, başvuru sahibi ve ailesi için sağlık sigortası sağlanır.

· Avrupa ikamet izni, esas başvuran için 5 yıl, aile üyeleri için ise 3 yıl süreyle verilir. İkamet izni, yatırımın sağlamsı şartıyla yenilenebilir.

· Avrupa ikamet izni sahibi, kalıcı ikamet izni ve ardından Macar vatandaşlığı ve pasaportu için başvurabilir. Bu, her aşamanın şartlarına ve yasalarına göre yapılır.

Program Şartları ve Koşulları:

Aşağıdaki gereklilikleri içeren Macaristan’daki ikamet programı, ilgilenen bireyler için basitliği ve başarı kolaylığı ile nitelendirilmektedir:

1. Asıl başvuru sahibi en az 18 yaşında olmalıdır.

2. Ayrıntılı inceleme ve geçmiş doğrulama kontrollerinin başarıyla tamamlanması.

3. Banka bakiyeleri üzerinden finansal net servetin kanıtlanması (aile üyesi başına 150,000 EUR + 16,000 EUR).

4. Macaristan‘ın Budapeşte şehri bölgesinde tamamlanmış ve hazır konut gayrimenkullerine yatırım yapılması.

İkamet türü ve geçerliliği:

Rusya ve Beyaz Rusya vatandaşları da dahil olmak üzere tüm vatandaşların programa başvurmasına izin verilmektedir.
TAM İADE politikası ile başarı oranı %100’dür.
Macar pasaportu sahiplerine ücretsiz devlet eğitimi hakkı veriliyor. Ayrıca Schengen bölgesinde serbestçe seyahat etme hakkına da sahiptirler.
Esas Başvuran beş yıllık oturma izni verilir. Aile üyelerine ise üç yıl süreyle oturma izni veriliyor.
Tüm izinler uzatılabilir ve aile üyeleri, asıl başvuru sahibinin izninin geçerli olduğu süre boyunca kalma hakkına sahiptir.

Aşamalar ve Adımlar:

İlk aşama: (2-4 ay)

	Prosedürler	Ödeme
Adım 1	Hizmet Sözleşmesini imzalanması. Başvuru için İşlem Danışmanı atanması.	İmzaladıktan sonra: Profesyonel ücretleri kapsayan5,000 EUR
Adım 2	Gerekli belge ve bilgilerin hazırlanması.	Eksiksiz belge ve bilgilerin teslim alındığının bildirilmesi üzerine: Başvuru Ücretleri: 60,500 EUR (+ yukarıdaki ücret tablosuna göre)
Adım 3	• Büyükelçilikten randevu alınması. • Biyometrik kayıt için büyükelçiliğe gidilmesi ve başvurunun sunulması. (Randevu planlaması, Büyükelçiliğin faaliyet programı nedeniyle ilk 15 günlük süreyi aşabilir).	80 EUR Vize ücreti/kişi başı 30 EUR Konsolosluk tasdik ücreti/imza başı
Adım 4	• Onayın ardından, müşteriler 5 yıllık ikametlerini almak amacıyla Macaristan’a giriş izni veren bir D-Vizesi alacaktır. Bu D-Vizesi, 30 gün kalmalı girişler için 12 ay boyunca geçerli olacaktır. • Başvuru sahibi, ikamet izni aldıktan sonra üç ay içinde gayrimenkul satın almayı taahhüt eden bir beyanname imzalayacaktır.	—
Adım 5	İkamet izninin verildiği tarihten itibaren ve 90 gün geçmeden gayrimenkul satın alması.	Gayrimenkule ait tüm masraf ve ücretleri ödemek.

Yatırım ve ücretler:

1- Gayrimenkul ile ilgili masraflar ve ücretler:

142.000 EUR	En az 54,000,000 HUF yaklaşık 142,000 EUR değerinde bir gayrimenkule yatırım yapılması (imza sırasında)
300 EUR	Gayrimenkul satın alma ücreti.
6.000 EUR	Gayrimenkul değerinin %4’ü oranında gayrimenkul satın alma ücreti.
1.500 EUR	Avukatın ücretleri gayrimenkul değerinin %1’i oranındadır.
400 EUR	%1‘in KDV’si (%27).
320 EUR	Devlet ve tapu idaresi ücretleri
Respect Şirketi ve vekileri, sahibine yıllık net %2 oranında garantili gayrimenkul yatırım getirisi sağlar.

2- Başvuru ücretleri:

60.500 EUR	Esas başvuranın eşi + İki çocuk (yasal yaşın altında).
3.000 EUR	Üçüncü çocuk ve her ek aile üyesi için (yasal yaşın altında)
6.000 EUR	18 yaşındaki ve 27 yaşın altındaki her aile üyesi için. Veya esas başvuran ebeveynleri veya eşinin ebeveynleri 65 yaş üstü.
Eklenecek	80 EUR Vize ücreti/kişi başı 30 EUR Konsolosluk tasdik ücretleri/imza başına

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Macaristan İkamet İzni Programı: Avrupa’nın merkezinde ikamet etme şansı

şimdi Uygula

Vatandaşlığının Avantajları Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Macaristan İkamet İzni Programı

Grant the applicant and his/her family the right of residence (non-mandatory) and settle in Hungary with free movement within the European Union and the Schengen area without restrictions.

There is no minimum number of days to be in Hungary to maintain the residency.

All nationalities are allowed to apply for the program, including citizens of Russia, Belarus, Iraqi Kurdistan, Iran, and other nationalities who are not allowed to apply for other residency or citizenship by investment programs.

Speed of obtaining European residency within 2-4 months.

The European residence permit is issued first, and then the applicant completes the purchase of the real estate.

The success rate for obtaining European residency is high with a full refund policy in case the application is rejected.

The right to free public education for students in the foundation stage.

Health insurance includes the applicant and his/her family members within the program fees.

The European residence permit is issued for a period of 5 years for the main applicant and 3 years for his family members with the possibility of renewal provided that the real estate investment is retained.

The holder of European residency can apply for permanent residence, then Hungarian citizenship and passport according to the conditions and laws of each stage.

Vizesiz Giriş Yapabileceğiniz Ülkeler

Schengen Countries

Bu vatandaşlık başvurusuna kimler dahil edilebilir?

Program Koşulları

The residence program in Hungary is characterized by its simplicity and ease of achievement for interested individuals, which includes the following requirements:

The main applicant must be at least 18 years old.
Successful completion of due diligence and background verification checks.
Prove financial net‐worth through bank balances (EUR 150,000 + EUR 16,000 per family member).
Invest in completed and ready residential property within the region of Budapest city, Hungary.

Adımlar ve Ödemeler

Sürece Respect ile Hizmet Sözleşmesi İmzalayarak Başlıyoruz. Daha sonra Mesleki ücretlerin % 50’si ödenir.

1. Ay

Gerekli olan belgelerin ve bilgileri ibraz edilmesi.

2. Ay

Belgeler tamamlandıktan sonra resmi başvuru formları imzalanmak üzere teslim alınır.

Durum Tespiti Ücretleri Ödenir

+ Yasal Ücretler

+ Banka Durum Tespit Ücretleri

+ (Gayrimenkul yatırım seçeneği için Gayrimenkul ödemesinin % 10’u)

Yasal temsilci tarafından Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Birimine (YYVB) başvuru yapılacaktır, daha sonra YYVB Durum Tespitini başlatacaktır ve ibraz edilen bilgileri ve belgeleri gözden geçirecektir.

3. Ay

Başvuruyla ilgili olarak YYVB’nin (ilk) yorumlarının olması durumunda (gerekli ek bilgiler veya belgeler talep edilirse), bu ek bilgileri ve belgeleri temin etmek için başvuru sahibiyle koordinasyon sağlamamız gerekmektedir.

4. ila 6. Ay

Durum Tespitinin tamamlanması ve başvurunun kontrol edilmesi akabinde YYVB, işleme alınmak üzere başvuruyla ilgili (son) yorumlarını yapar, aksi takdirde birim transfer talimatlarıyla birlikte başvuru onay yazısını düzenler.

Onay verildikten sonra, başvuru sahibinin devlet harçlarını + (Finansal Katkıyı veya Gayrimenkul Yatırımının bakiye tutarını) transfer etmesi gerekmektedir.

Finansal Katkı veya Gayrimenkul Yatırımının bakiye tutarı ödenir

+ Vatandaşlık Belgesi ve Pasaport Harçları

+ Mesleki ücretlerin % 50’si (5.000$)

Vatandaşlık Belgeleri ve Pasaportlar sırasıyla düzenlenir.