هنغاريا: الجوهرة المخفية لأوروبا الوسطى
هنغاريا هي دولة أوروبية تُعرف أيضاً باسم المجر، وعاصمتها هي مدينة بودابست. وهي بلد غني بالثقافات المتنوعة والفنون والآداب والموسيقى، والأطعمة المختلفة، إضافةً إلى أنواع الرعاية الطبية المتعددة، وتُعد واحدة من أكثر ثلاثين وجهة زيارةً حول العالم، لما تتمتع به من موقع استراتيجي مميز في وسط أوروبا إذ تحدّها كل من سلوفاكيا وأوكرانيا ورومانيا وكرواتيا وصربيا وسلوفينيا والنمسا.
نظرة عامة عن هنغاريا:
- المساحة: 93,028 كيلو متر مربع.
- التعداد السكاني في سنة 2023: 9,699,577.
- اللغة الرسمية: الهنغارية، كما أن اللغة الانجليزية تستخدم على نطاق واسع في مجال الأعمال والعمل الحكومي.
- العملة: الفورنت المجري (HUF) و اليورو.
- تعد هنغاريا عضو في منطقة الشنغن، الإتحاد الأوروبي والناتو (حلف شمال الأطلسي).
- الناتج المحلي الإجمالي: 184,651 مليار دولار أمريكي.
- حسب مؤشرات جواز السفر، يعد جواز السفر الهنغاري الرابع عالمياً.
- تعد هنغاريا وجهة جذب عالية للأعمال والاستثمار.
- تعتبر تكلفة العيش فيها مقبولة.
عن البرنامج:
يعتبر برنامج الإقامة الهنغارية عبر الاستثمار العقاري منتجاً حصرياً لعدد محدود من الشركات الرائدة كشركة ريسبكت، ويعد من أفضل برامج الإقامة الأوروبية من حيث المزايا والتكلفة في الوقت الراهن. هذا البرنامج يمنح المتقدم تصريح الإقامة الأوروبي من خلال فرصة استثمارية عقارية مميزة مع عائد مضمون على الاستثمار، دون متطلبات إقامة، والتمتع بمزايا الإقامة الأوروبية كحرية التنقل بين دول الاتحاد الأوروبي والتأمين الصحي والتعليم المجاني للأطفال في المدارس الحكومية للمرحلة التأسيسية.
المزايا:
- منح المتقدم وأسرته حق الإقامة (غير الإلزامية) والاستقرار في هنغاريا مع حرية التنقل داخل دول الإتحاد الأوروبي ومنطقة الشنغن دون قيود.
- لا يوجد حد أدنى لعدد أيام التواجد في هنغاريا للحفاظ على الإقامة.
- يسمح لجميع الجنسيات بالتقدم للبرنامج بما في ذلك مواطني روسيا وبيلاروسيا وكردستان العراق وايران وغيرها من الجنسيات التي لا يُسمح لها التقدم لبرامج أخرى للإقامة أو الجنسية عبر الاستثمار.
- سرعة الحصول على الإقامة الأوروبية خلال 2-4 أشهر.
- تصدر الإقامة الأوروبية أولاً، ثم يقوم المتقدم بإتمام عملية شراء العقار.
- نسبة النجاح في الحصول على الإقامة الأوروبية مرتفعة مع سياسة استرداد كامل المدفوعات في حال تم رفض الطلب.
- حق التعليم الحكومي المجاني للطلاب في المرحلة التأسيسية.
- تأمين صحي يشمل المتقدم وأفراد عائلته ضمن رسوم البرنامج.
- تصريح الإقامة الأوروبية يصدر لمدة 5 سنوات للمتقدم الرئيسي و3 سنوات لأفراد عائلته مع إمكانية التجديد بشرط الاحتفاظ بالاستثمار العقاري.
- باستطاعة حامل الإقامة الأوروبية التقديم للإقامة الدائمة ثم الجنسية الهنغارية وجواز السفر بحسب شروط وقوانين كل مرحلة.
شروط و بنود البرنامج:
للمتقدمين المهتمين ببرنامج الإقامة الهنغارية، يتميز هذا البرنامج بالبساطة وسهولة الإنجاز كما يحتوي البرنامج على المتطلبات التالية:
- أن يكون عمر المتقدم الرئيسي على الأقل 18 عاماً.
- اجتياز تدقيق البيانات والتدقيق الأمني بنجاح.
- إثبات الملاءة المالية من خلال الأرصدة البنكية ( 150,000 يورو + 16,000 يورو لكل فرد من أفراد العائلة)
- الاستثمار في العقارات السكنية الجاهزة ضمن مدينة بودابست وضواحيها.
نوع و صلاحية الإقامة:
- يسمح لكل المواطنين بالتقديم للبرنامج بما في ذلك مواطني دولة روسيا وبيلاروسيا.
- نسبة النجاح هي 100% مع سياسة استرداد المبلغ كاملاً في حال تم رفض الطلب.
- يُمنح لحاملي الإقامة الهنغارية حق التعليم الحكومي المجاني وكما يحق لهم السفر بحرية عبر منطقة الشنغن.
- يمنح للمتقدم الرئيسي تصريح إقامة لمدة خمس سنوات بينما يمنح أفراد عائلته تصريح إقامة لمدة ثلاث سنوات.
- كل التصاريح قابلة للتمديد، كما يسمح لأفراد عائلة المتقدم الرئيسي بحق الإقامة طالما أن تصريح المتقدم الرئيسي لا يزال فعالاً.
الخطوات و المراحل:
المرحلة الاولى: (2-4 أشهر)
| الإجراء | الدفعات | |
| الخطوة الاولى | · توقيع اتفاقية الخدمة. · تعيين مستشار معالجة للطلب. | عند التوقيع: 5,000 يورو تغطي: الرسوم المهنية |
| الخطوة الثانية | · تحضير الوثائق اللازمة والمعلومات اللازمة. | عند الإشعار باستلام كل الوثائق المكتملة والمعلومات: رسوم الطلب الأساسي: 60,500 يورو (تضاف رسوم حسب عدد أفراد العائلة وأعمارهم). |
| الخطوة الثالثة | · حجز موعد في السفارة. · زيارة السفارة لتسجيل البصمات وتقديم الطلب. (حجز الموعد قد يمتد إلى ما بعد ال15 يوم الأولية و ذلك بسبب جدول مواعيد السفارة) | رسوم التأشيرة 80 يورو/ لكل شخص. رسوم التصديق القنصلي 30 يورو/ لكل توقيع. |
| الخطوة الرابعة | · بعد الموافقة، سيحصل المتقدمين على تأشيرة D التي تمنحهم حق الدخول إلى هنغاريا بغرض الحصول على إقامتهم لمدة 5 سنوات. تبقى تأشيرة D هذه صالحة لمدة 12 شهرًا للدخول مع إقامة لمدة 30 يومًا. · سيقوم المتقدم الرئيسي بالتوقيع على إقرار بالالتزام بشراء العقار خلال ثلاثة أشهر من تاريخ حصوله على الإقامة. | — |
| يُنصح بشدة بالسفر إلى هنغاريا مرة واحدة على الأقل بعد الحصول على التأشيرة أو بطاقة تصريح الإقامة، لأن ذلك سيوفر للمتقدم الرئيسي الفرصة لتجربة البيئة الجديدة بشكل مباشر. | ||
| الخطوة الخامسة | · شراء العقار قبل مرور 90 يوم من تاريخ صدور تصريح الإقامة. | دفع تكاليف ورسوم العقار كاملة. |
نقدم لكم نظرة شاملة عن التكاليف والرسوم المتعلقة بالعقارات ورسوم التقديم على برنامج الإقامة الهنغارية عبر الاستثمار العقاري
- التكاليف والرسوم المتعلقة بالعقارات:
| 142,000 يورو | الاستثمار في عقار تبلغ قيمته على الاقل 54,000,000 فورنت هنغاري، ما يقارب 142,000 يورو (و ذلك عند التوقيع) |
| 300 يورو | رسوم شراء العقار |
| 6,000 يورو | رسوم شراء العقار بنسبة 4% من قيمة العقار. |
| 1,500 يورو | رسوم المحامي بنسبة 1% من قيمة العقار. |
| 400 يورو | ضريبة القيمة المضافة (27%) من ال(1%) |
| 320 يورو | الرسوم الحكومية و رسوم إدارة تسجيل الأراضي |
| توفر شركة ريسبكت ووكلائها عقارات ذات عائد استثماري مضمون بنسبة 2% سنويًا صافيًا للمالك. | |
- رسوم التقديم
| 60,500 يورو | لزوجة المتقدم الرئيسي + طفلين (دون سن 18) |
| 3,000 يورو | للطفل الثالث وكل فرد إضافي من أفراد العائلة (دون سن 18) |
| 6,000 يورو | لكل فرد من أفراد العائلة البالغين سن 18 وتحت سن 27 أو والدي المتقدم الرئيسي أو والدي الزوجة فوق سن 65. |
| يُضاف | رسوم التأشيرة 80 يورو/ للشخص. رسوم التصديق القنصلي 30 يورو / لكل توقيع. |